坪、面積の単位

坪は正確に 400 / 121 平方メートル、すなわち 3.3058 平方メートルです。6 尺の 1 間を一辺とする正方形であり、畳 2 枚を並べた広さにあたります。

計量法は 1966 年 4 月 1 日から尺貫法を売買の取引に使うことを禁じましたが、坪は消えませんでした。不動産広告はいまも平方メートルの面積と並べて坪単価を示します。坪をつくる畳 2 枚の大きさは土地によって違い、京都の京間から東京の江戸間まで幅がありますが、坪だけは値が動きません。

坪を他の単位で

70 平方メートルの住戸は何坪ですか。

21.2 坪です。日本の大都市の 3 部屋の住戸はおおむね 20 坪から 25 坪に収まり、広告が平方メートルで書かれていても営業担当が頭に置いているのはこの数字です。

なぜ 400/121 平方メートルという半端な値なのですか。

1891 年の度量衡法が 1 尺を 10/33 メートルと定めたからです。1 間はその 6 倍、すなわち 20/11 メートルであり、坪はその平方にあたります。400/121 という値までのどこにも丸めは入っていません。

坪単価を平方メートル単価に直すには。

3.3058 で割ります。坪単価 100 万円は平方メートル単価 302,500 円です。逆に平方メートル単価に 3.3058 を掛ければ、店頭に出ている坪単価に戻ります。